我买二手房，签了合同，交了定金，然后不买了，我有违法吗？定金要不回来，另外我还有法律责任吗？
房产纠纷
2019-03-16 06:24:58
共有6位律师解答
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您好，一般定金缴纳后由于您的原因不签订合同，是要承担定金合同的相关责任的，是一般是不能要回的，但是操作得当仍然有要回的可能。具体的我们可能需要更多的信息才能够进行判断，您可以电话我告知详情，我们可以为您提供详细方案。
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1、违约责任要对方预期不履行时才开始计算，所以只是满3个月，现在最好还是等2个月，但是前提是你要知道出售方的地址和财产信息，防止将来起诉时无法送达或者宣判后无财产可执行。当然，假如你还有尾款未付的话还是有一些保证的，但是估计尾款不会超过5%。 2、假如可以证明对方手机空号是为了逃避履行后续义务的话，可以安装预期违约，提前提起诉讼，建议委托专业律师办理。 3、中介没有违反你们之间签订的居间合同的话，一般不需要承担法律责任，除非事后证明中介和出售方恶意串通损害你方的利益
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本人原因不想购买的，卖方有权不退定金，是否有约定违约责任？定金和违约金只能选择其一。追问：就是我不买了，定金要不回来，其它我还有什么责任解答：有没有约定违约责任？卖家也可以不要定金，追究你的违约责任，具体要看你合同约定。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
