同开发商签订了认购协议书，并没有签订商品房买卖合同，目前已支付了全额房款和定金，如今想退掉房子，请问退回全部款项有多大成功率？定金能否也可以退回？
房产纠纷
2019-03-18 04:17:40
共有8位律师解答
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如果开发商已经取得了商品房预售许可证 则你们之间的买卖协议是有效的 若开发商还未取得预售证你们之间的协议就不成立 更不用说补充协议了 本身就不受国家法律保护的。追问：你回答的很专业，不清楚开发商是否取得预售许可证，目前开放商已经把商品房买卖合同寄送到我这里，我并没有签字，现在我可以单方面个人毁约，要求退全款吗？谢谢你的回答。
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除定金外，其他房款退回来没有问题，能否退回定金，要看开发商是否有预售证，没有，可以退。
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我们有办过成功案例，现在因为什么原因要退呢？追问：你回答的很专业，不清楚开发商是否取得预售许可证，目前开放商已经把商品房买卖合同寄送到我这里，我并没有签字，现在我可以单方面个人毁约，要求退全款吗？谢谢你的回答。解答：是否取得预售许可证可以查的，如果是单方违约的话是需要承担违约责任的。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
