此回迁安置房我居住30年。当初由《市政府动迁办》在原地动迁和回迁安置的公有房。（房屋产权：中房公司，公有房）。回迁时，向市“动迁办”交了纳代建费七千元。1.动迁协议书；2.动迁证；3.进户通知单；4.交动迁代建费的交款收据。以上均是 “营口市动迁办”出具的凭证。（原件给“市房改办”了。只有影印件）。我在该房居住了30年。 国家规定：回迁安置房只要居住满五年，若交易，就可以免收营业税（5.6%）。而我现在的房改房的前身就是动迁安置房。只是交了几万元款，产权转变为私有。 去年秋，参加房改，交了几万元款。办理了个人产权的房照（房照上面写的是“房改房”）请问：房照上写的对吗？ 有动迁安置房演变成了房改房，办理房照时间不足二年，若买、卖该房时，需要纳营业税（5.6%）吗？ 要点：1.居住30年的政府原地动迁的回迁房（公有房）； 2.2018年10月参加房改（办理个人产权，房照上写的是“房改房”）； 问题三个： 一.动迁回迁房必须演变成房改房吗？ 二.动迁安置房变为房改房，对吗？ 三.动迁安置房变为房改房不享受免营业税（5.6%）？
房产纠纷
2019-01-09 19:40:12
共有2位律师解答
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你好，详情请咨询当地房屋管理部门
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这要看你们的具体约定和相关证据
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
