关于起诉开发商违约双倍赔偿的问题 购买7年房屋，因开发商以房屋备案,办房产证为由，迟迟未给还合同，房产证至今也未办理。后经房产中心查询，房屋未在房产中心备案，并存在房屋抵押银行等情况(购买时并未告知我们)。现预告开发商欺诈，双倍赔偿。若开发商无力偿还，是否会存在房钱两空？若不起诉，继续居住，待开发商解押，是否存在法院查封不让居住的问题？
房产纠纷
2018-12-24 18:53:56
共有5位律师解答
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金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持:
（一） 在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；
（二） 在人民法院查封之前已合法占有该不动产；
（三） 已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；
（四） 非因买受人自身原因未办理过户登记。即符合上述条件即可排除法院的执行。具体起诉流程可电话咨询。 -
均有可能。。。。追问：那律师能给一个好的建议吗？我是起诉还是继续等开发商解押解答：自己考虑。…。…。…………。…。…。……
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一般查封不至于不让居住。但如果进入执行的话有可能要求腾房。追问：那现在像我这种情况，我是起诉那，走诉讼保全，还是继续等开发商去解押？能给个建议吗？谢谢！解答：这属于诉讼风险问题，就现有情况我不宜给出建议。就目前经验来说，如老百姓全款买房，一般不会被抵押权人强制执行。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
