您好！我现住的小区是一栋只有30住户的商品楼梯房。物业管理公司是与隔壁的另一较大小区同一公司。自小区建成入住至今有十年，该物业管理公司至今都没有完善我们小区的管理，没有设置门岗，没有监控等等，连卫生打扫都少有，小区内经常出现被盗现象。所以后来小区大都业主都拒绝缴纳管理费。经过业主多次零散沟通反应情况，物业管理公司都置之不理，但催收物业管理费却每月准时。这种情况我们该怎么办？可以起诉吗？同时我们可以撤换物业管理公司吗？
房产纠纷
2018-12-12 18:33:49
共有2位律师解答
-
您好，您可以委托律师起诉的，根据《物业管理条例》第十一条规定，业主大会可以选聘、解聘物业管理企业。因此，只要小区成立了业主大会，就可以由业主自己选聘物业公司，对开发商选择的物业公司不满意，可以通过业主大会的活动来更换。
-
你好，当然可以起诉并要求更换物业公司。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
