村小组有片集体土地2012年出租给别人，租期十年，己收六年租金，现对方要退出。合同注明一方毁约要付全责。请问小组上是否可以向对方收取后四年租金？
合同纠纷
2019-05-01 02:53:14
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可以要求对方承担违约责任。也可以要求对方继续履行合同，赔偿由此给村委会造成的损失。
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签订土地租赁合同时须注意：出租人是否拥有该土地使用权，是否属于转租;认真审核出租人土地使用权证照，仔细查看可租期限;认真审查出租人自信，重点关注出租人是否将土地抵押;合同中应当明确出租人承担的各项义务，主要是出租人应当提供的基础条件等;争议管辖约定要注意，尽量避免仲裁。
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合同法> 第二百一十五条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
可见,6个月以上的定期租赁为要式
不定期租赁为非要式 -
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村小组有片集体土地2012年出租给别人，租期十年，己收六年租金，现对方要退出。合同注明一方毁约要付全
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我们集体把土地租赁给承租方己快四年，租赁期限为20年，但现在租金只付了弟一年的，有两年多没付租金了，
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村小组有片集体土地2012年出租给别人，租期十年，己收六年租金，现对方要退出。合同注明一方毁约要付全
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