店房转租，原承租人还应支付租金

编辑同志：
2000年2月，我承租了赵某的一间店面，后经赵某同意，我将这间店面以同等价格转租给了林某，并与之签订了转租合同。此后便由赵某与林某双方直接接触，由赵某收取租金。但到了年底。赵某找到我，说林某拖欠了数月租金不付，要求我支付这笔租金。我认为此事不再与我有关，不答应。赵某扬言要起诉我。我真想不通。请问，在赵某的店面转租给林某之后，作为原承租人的我还应支付租金吗?
读者：李文

李文读者：
根据你来信所说，很显然，你将转租误认为租赁的让与。实际上，你并没有退出租赁关系，在你将店面合法转租给林某之后，对出租人赵某而言，你仍然是承租人，双方合同依然有效。我国《合同法》规定，承租人转租的，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。根据上述规定，支付租金仍是你的法定义务，如果因你拒付租金对方闹上法庭，你肯定败诉。
在此，我们建议你，立即终止租赁合同，或由赵、林二人直接订立合同。同时，采取法律手段向林某追索其拖欠的租金，并主动向赵某支付所欠租金，以免闹上法庭造成自己经济上的损失。
律师：吴云