租客不可以随便解除租赁合同。承租人与出租人协商一致可以解除房屋租赁合同,或者合同中约定的解除条件发生后、租赁房屋具有瑕疵不能实现合同目的或危及承租人安全健康的,承租人送达的通知到达对方时可以解除房屋租赁合同。除非房屋租赁合同本身有约定哪些情况下可以解除合同,否则,承租人必须按照租赁合同约定的租赁期限租赁该房屋。
找法网提醒您,合同纠纷房屋租赁的处理方式是:
1.协商解决,如果是小的纠纷,可以协商后自行解决;
2.调解解决,找合同当事人以外的第三人(交易市场管理部门或租房中介)出面调解,达成解决纠纷的协议;
3.仲裁,租赁合同中约定仲裁条款的,可以申请仲裁解决;
4.诉讼,未达成仲裁协议的情况下,可以诉讼解决。
房屋租赁合同纠纷按照争议的金额以一定的比例分段收费。因房屋租赁合同的履行发生纠纷起诉至人民法院,诉讼费的数额参照人民法院财产案件诉讼费计算标准计算。
《诉讼费用交纳办法》第十三条
财产案件根据诉讼请求的金额或者价额,按照下列比例分段累计交纳:
1.不超过1万元的,每件交纳50元;
2.超过1万元至10万元的部分,按照2.5%交纳;
3.超过10万元至20万元的部分,按照2%交纳;
4.超过20万元至50万元的部分,按照1.5%交纳;
5.超过50万元至100万元的部分,按照1%交纳;
6.超过100万元至200万元的部分,按照0.9%交纳;
7.超过200万元至500万元的部分,按照0.8%交纳;
8.超过500万元至1000万元的部分,按照0.7%交纳;
9.超过1000万元至2000万元的部分,按照0.6%交纳;
10.超过2000万元的部分,按照0.5%交纳。