浙江省绍兴嵊州市，当下在办理的农村一户一宅不动产权证书，我们嵊州市以农村近十多年以来造的新房子没有土管所批文作依据，对这些房子的建筑投影面积作出了100元/平方的罚款超高也要罚款100元/平方，以这个计算方式现在基本农户都需要缴2万或以上罚款才能办理不动产权证书，毕竟这十多年里是发展较快，改善住房条件最频繁的时候。但是周边县市乃至全省都没有这一样的事，办理不动产权证只需拆除超出的多宅之外，均为免费！试问嵊州市市府这个事办得合理吗？？
房产纠纷
2019-04-22 18:13:01
共有4位律师解答
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你好，这个 问题请省里或者市里内部处理吧。
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房屋产权变更产权人即房产过户，需要办理房产过户手续，具体流程如下：
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。 -
不动产权属证书，全名是中华人民共和国不动产权证书，简称不动产证，是权利人享有该不动产物权的证明。我国不动产登记2015年3月1日正式施行，国土资源部制定的不动产登记簿证样式《不动产权证书》、《不动产登记证明》正式启用。不动产登记机构启用新的不动产登记簿证后，原有的各类不动产登记簿、权属证书和登记证明样式将逐步停止发放，以前依法制作并记载登记内容的土地登记卡和归户卡、房屋登记簿等簿册继续有效，已经依法发放的《集体土地所有证》等证书、证明继续有效。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
