我有一个朋友，他们家里面呢，之前通过拆迁的方式获得了一套房子的赔偿，现在我们这边签拆迁安置补偿协议的时候，说的是要采取拆迁产权置换的方式，我想请问一下律师什么叫做拆迁产权置换呢？这个拆迁产权置换之后还有没有地的赔偿呢？
房产纠纷
2018-09-30 17:10:39
共有3位律师解答
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您好。关于拆迁产权置换还有地的补偿的相关规定：1、被拆迁人只能选择与被拆迁房屋产权证载明的法定面积最接近的户型，拆除一个产权安置一个产权。被拆迁房屋产权面积超过安置房最大户型面积的，由本人申请，经拆迁人同意，可选择多套安置房，但所选安置房总面积不能超过被拆迁房屋的法定总面积。
2、安置房平均成本价1498元∕㎡，每套安置房的具体价格按楼层不同乘楼层系数计算。被拆迁人与拆迁人按被拆迁房屋评估价值(含装修装饰)与安置房价值结算差价。
住宅安置房面积超过被拆迁房屋合法面积20%以下的部分，由被拆迁人按成本价购买;安置房面积超过被拆迁房屋合法面积20%以上的部分，由被拆迁人按安置房市场价下浮10%购买。安置房面积少于被拆迁房屋合法面积的部分，由拆迁人按被拆迁房屋依法评估的评估值补偿给被拆迁人。 -
你好，根据相关政策的规定，拆迁产权置换中，是用房屋的产权置换的，产权人可以选择产权置换的补偿方式也可以选择货币补偿的方式，但是不可以同时享有产权置换和货币补偿，因此拆迁产权置换没有有地的补偿。希望对你有所帮助
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这是没有的
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
