你好：新买的二手房，楼下管道生锈破裂渗水，要求我家不准用洗菜池，不允许用下水道，如果修要我共同承担费用，合理吗？我家下水道看起来前房主刚换过，无漏水
房产纠纷
2019-06-07 20:26:55
共有3位律师解答
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你好，双方可以协商解决。
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签合同是买二手房的必经流程，在签合同时，需要特别注意，如果出现下列情形，合同出于效力待定的状态，是可撤销合同。
《合同法》第五十四条规定:"下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销:1、因重大误解订立的;2、在订立合同时显失公平的;一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。" -
关于下水道漏水问题的解答：如果是因为下水道质量问题或是安装不当，那应按房屋买卖合同规定，由开发商负主要责任。公用下水道属小区公共设施，物业有义务尽到管理职责，如果是因物业管理不到位，没有按规定履行日常维护义务，则应由物业承担相关责任。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
