二手房买卖，我是卖家，6月2日签的合同，7月7日办理的贷款，合同上规定，在办理贷款50个工作日内，买家的购房贷款仍不足本合同约定的额度，应现金部分补足，但是已经超了50个工作日了，买家的尾款还没有到，那么我想问下，我是否可以视对方违约，可以要求付违约金？ 合同上还写如果买家未按照合同支付款项，那么在50个工作日后的15天，我是否可以解除合同，要求对方赔偿损失，以及违约金？赔偿些什么呢？有图，
房产纠纷
2018-09-23 07:59:06
共有11位律师解答
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你好，如你所说，15天内的，你可以要求对方支付延迟履行金，超过15日你可以解除合同，同时按照合同约定要求对方支付违约金，具体标准按你们合同约定。需协助可电话联系，或加微信详细沟通，微信同手机号。
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买家已经违约，可以立即起诉，可以起诉要求买家立即现金补足，具体携带材料预约面谈
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你好，如果对方构成根本违约，你可以解除合同并要求对方赔偿损失或支付违约金
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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