您好，我是农村的，在本村买了一处房子，只有房产证，没有土地证，现在不能过户，怎么办？土地证能补办吗？
房产纠纷
2019-04-19 20:06:20
共有5位律师解答
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只要手里有合同问题一般不是很大，关于补办土地证建议直接咨询当地不动产交易中心。追问：如果原房主去世了，怎么办理过户解答：可以通过法院诉讼确权，然后申请法院执行过户
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对于二手房这样的不动产来讲，要想获得其所有权，光是进行交房还不够，必须要到房管部门办理二手房过户手续，然后领取房产证。一般二手房在过完户之后，房管局会给你一个取件单，上面有具体的领取二手房房产证的时间，最长的也不过15个工作日。
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房屋买卖合同不可以直接过户。房屋过户，要使交易中心登记簿上的产权人变为下家（买家），交易中心必须审核上家（卖家）的权利人信息。房产证即为产权人信息的可靠证明，交易中心的审核环节肯定会要上家的产权。如果没有，一般不予办理过户。
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
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