看中了一套二手房，交了两万定金，签订了中介合同，房产证只有一个人的名字，所以只签了一个。请问是否需要房主的老公签字？如果需要，而其不愿意签，卖房合同有效吗？谢谢，受
房产纠纷
2019-03-31 11:57:50
共有4位律师解答
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建议找房主配偶签字为妥，防止不必要纷争。
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需要承担违约责任《中华人民共和国合同法》第七章 违约责任
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。 -
委托中介机构办理二手房交易有何好处 一是房源信息多。为市民进行交易提供了广阔的选择空间; 二是办妥手续快。由于二手房交易手续十分繁琐，个人办理需要较长时间而委托有信誉的中介机构办理，因其对相关业务流程非常熟悉则所需时间较短; 三是可降低风险性。有些信誉好的中介机构(如北京市房地产交易中心)开办了中间担保业务，为买卖双方的房款交割和房屋交付以及产权过户作中间保证，大大降低了交易风险。除此以外，建行、农行等金融机构都与中介机构签定协议，合作为客户办理二手房抵押担保贷款。所以说，这不失为二手房上市交易的一条捷径。
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