您好，我有一个同学最近想买房但是住处拆迁有动迁安置房，而且安置房位置很好，小孩子上学和大人上班都方便，加上他们想在靠近上班上学的位置买一套房子方便生活，现在就是不知道动迁安置房算二套房吗？希望律师朋友可以简单回答一下。
房产纠纷
2018-08-24 15:08:40
共有3位律师解答
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尽管是拆迁安置房，但这套房产也是登记在您的名下，那么在房管局的系统中登记的信息显示的是两套房。所以，拆迁安置房也是第二套房产。因为你是根据拆迁活动的二套房，对你来说并没有其他不利。安置房是属于第二套房的，二套房贷款首付比例高，契税百分比也高，不过，您这种情况，告诉你一个操作办法，因为拆迁安置房，是享受契税减免政策的，因此，您应该先办理那套商品房的房权证，然后办理拆迁安置房的房权证，这样二套房的各种不利政策，就不会影响到您了。
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你好，咨询房管部门即可的，，，，，，，，，，，，
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像您这种情况,安置房是属于第二套房的,二套房贷款首付比例高,契税百分比也高,不过,您这种情况,告诉你一个操作办法,因为拆迁安置房,是享受契税减免政策的,因此,您应该先办理那套商品房的房权证,然后办理拆迁安置房的房权证,这样二套房的各种不利政策,就不会影响到您了。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
