律师您好，我卖房子有5年了，房产证一直没有下来，开发商给我集体房产证，我想过给自己名下，他们一直不给我办，我该怎么办？
房产纠纷
2018-12-12 22:14:55
共有5位律师解答
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按照合同约定，可以要求对方及时办理过户并承担违约责任
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你好，可以委托我们起诉
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房产证是集体的能否买卖看情况：如果跟业主同为一个集体单位，可以买卖并且正常办理过户手续；
如果是外集体或单位的人，只能签订协议并不能完成过户手续，建议不要购买！
根据《中华人民共和国土地管理法》第八条的规定：农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有，宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。 集体产权房屋修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证，不属于私产，不能上市交易。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
