请问，买了二手房合同已签，交了5000元定金。房子当时在a中介看的，价格报的55万，52.4成交的，过几天在b中介看见挂得价格是50万。我觉得我们受骗了，请问可以违约吗？还需要赔付违约金吗？
房产纠纷
2018-11-03 01:40:28
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你好，如果没有正当理由，不能反悔。追问：那如果合同写了房型是三室，实际房型是2室呢？我们也看了房子，知道是2室，中介说可以改三室，我们就认为是三室，实际现在房子是2室，我们需要自己花钱改，但是合同写了三室。而且中介也欺骗我们替房主出了中介费，我们一直认为房主52万不愿意卖，中介非得让我们在加点，我们才加的4000，后来才知道是替房主出的中介费，我们当时谈价格的时候中介是把我们和房东分开来谈的。我觉得我们受了欺骗，现在和中介没有协商好，中介就说必须按合同来，如果违约就给违约金，如果购买就按52.4购买。我们现在可以起诉他们嘛？
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你违约，交5000元定你就不能要回来
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1、购房前，确认售房人的真实身份。购房者对于有意向购买的房屋，应要求中介公司或出售人出示真实有效的房产证、土地证、身份证及授权委托书等证件，如为共同财产，房屋共有人必须到场或签字，确保买卖过程的合法性。 2、全面了解房屋状况。由于二手房不是新商品房，或多或少的都存在这样那样的问题，购房者在看房时要全面了解房屋状况，包括房屋本身的结构、装修、户型、楼龄，周边配套、市政设施、物业管理水平等等，另外，还要查看水电费、煤气费、电话费、有线电视费、管理费等费用是否已缴清，对于拖欠的费用如何解决等问题。购房者应对这些情况做到心里有数后再决定买还是不买。 3、谨防掉进“格式合同”的陷阱。在签订定金合同之前，要对合同进行全面审查，如果有律师在帮审就更安全了。在签订合同的时候，要防止卖家拟定的“格式合同”的陷阱。众所周知，格式合同往往是保护起草合同一方的利益，因此，必须警惕卖家的种种不端行为。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
