我有个小照的房子，我想卖了，能过户吗，得多少钱，该谁出
房产纠纷
2019-02-15 04:43:30
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律师解答共有5条
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您好，没有产权证的房屋买卖不受法律保护，也过不了户。但是建议你出售房屋时找律师写好合同，将风险降至最低。
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这个就看你们合同如何约定了
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一、 买房人应缴纳税费：
1、契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、印花税：房款的0.05%
3、交易费：3元/平方米
4、测绘费：1.36 元/平方米
5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、交易费：3元/平方米
2、印花税：房款的0.05%
2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) -
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