我国目前没有全国统一的农村房屋租赁管理办法，参照《商品房屋租赁管理办法》规定了哪些不能进行出租：
1、不具备合法产权证明材料的。合法产权证明材料通常是指房屋产权证，合法的产权证明不仅代表房屋的权归属，也代表房屋的合法存在。
2、不具备合法产权证明材料的出租人，要么并非房屋的真是人，要么该出租房屋为非经审批的违章建筑。目前由于农村房屋整体权属登记管理混乱，各地农村房屋权属证明材料有所差异，因此不具备标准房地产证的农村房屋。
3、不符合安全标准。为了保障承租人的生命健康和财产安全，用于住宅出租的，必须符合居住安全标准。
4、承租人租赁农村房屋是为了获得占有使用权的，如果该房屋被纳入征收范围，出租人作为被征收人已经与征收人签订产权补偿协议的，在不久的将来租赁房屋将被强制拆除，承租人无法实现租赁合同目的，因此这类房屋不能出租。
