法律咨询

计划在天津开发区和中介、卖家签了房屋买卖合同，交了5万定金，约定一个月后办理手续，但是这期间我的首付凑不齐了，这个房子买不起了，按照合同里的约定，一是卖家扣掉5万定金，二是向中介、卖家各赔付房价的10%，现在非常着急，该怎么办？

房产纠纷

2019-01-01 20:51:27

* 遭遇法律难题？点击快速获取解决方案

律师解答共有5条

违约需要承担相应的违约责任。

张春啸律师

2018.07.15 10:08:08 解答
建议具体情况委托律师帮助您。

王文奎律师

2018.07.15 11:00:26 解答

 咨询我
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条规定：“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。”
在当前房地产行情剧烈变化的形势下，买卖房屋退定金的纠纷层出不穷。

房产纠纷律师团队

推荐

2018.11.15 13:12:04 解答

 咨询我
我国《民法通则》第八十九条关于定金的具体规定如下：
依照法律的规定或者按照当事人的约定，可以采用下列方式担保债务的履行：
（三）当事人一方在法律规定的范围内可以向对方给付定金。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务的，无权要求返还定金；接受定金的一方不履行债务的，应当双倍返还定金。

平台法律顾问团队

官方

2018.12.14 02:33:19 解答

 咨询我
老百姓买房，是一件大事，几乎耗尽毕生心血，所以买之前一定要再三审核房子信息。特别是购买二手房，看一次房只能看到表面，还要对房深入的了解，之后再定也不迟。
选房的老手不仅仅局限于户型本身，还会关注户型的采光、景观和视野等各个方面。要想选好房子，要重点关注下面的几点。

一、核实房本
弄清房屋的所有权是不真实可靠，房本是不是真的，房本要是假的，定金就泡汤啦。
二、确认房主
一定要验明正身，严防卖房骗子。最好是看看房主的身份证以及结婚证等证件。确认是房主本人在卖房。
三、核实产权
房子的产权上写的所有人，都要同意卖房才行，若有一人不同意，交了定金也白搭。
可以去建委查查产权归属，房本、房主、产权人一目了然。当然这个需要房主的配合。
四、检查产权有无瑕疵
看看房子有没有债务纠纷，是否被查封。是否可以上市交易，如果被查封或抵押，都是不可以买卖的房子。
五、核实面积
房本上的面积跟实际建筑面积一样吗？拿着尺子量一量心里才有数。
六、落实细节
①所谈的交易价，是单独房子的价格还是包括车位及赠送家具；
②如果包含车位，务必注明车位号；
③如果是教育地产，注明是否属于某学校片区，名额有无被占用；
④房产证真假与产权瑕疵可以通过房屋核验来验明；
⑤定金不要让中介代收，不要超过总房款的20%，不要超过50万。如果一定要支付“大额定金”，尽量选择资金监管。

平台特邀律师

推荐

2019.01.01 20:51:27 解答

 咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台律师团

官方

响应时间平均2分钟内

 咨询我

查看全部5个解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考

还有疑问？立即咨询律师！

21年品牌 · 2分钟响应 · 无限次追问

计划在天津开发区和中介、卖家签了房屋买卖合同，交了5万定金，二是向中介、该怎么办？

王律师 1分钟前解答了房产纠纷问题

大家都在问

还有疑问？直接咨询律师 >

计划在天津开发区和中介、卖家签了房屋买卖合同，交了5万定金，二是向中介、该怎么办？

3456 位律师在线解答中...

相关知识推荐

房屋买卖居间合同的签订流程

我在中介定了一套二手房，跟中介签了定金合同，交了2万定金，所以我不想买了，我怎么能要回定金

石文辉律师已解答

继续咨询 >

问题解决率

计划在天津开发区和中介、卖家签了房屋买卖合同，交了5万定金，二是向中介、该怎么办？

3456 位律师在线解答中...

签订房屋买卖合同不想卖房了怎么办

买房通过中介签了居间合同，合同定金写5万，买不了了，中介要我补足定金赔给卖方，我需要补足吗？

李晓航律师已解答

继续咨询 >

危水明与朱惠慈、陈丽珍房屋买卖合同纠纷

危水明与朱惠慈、陈丽珍房屋买卖合同纠纷

通过中介和房东签订了买卖协议，并向中介缴纳1万元订金，房东压了购房合同，房东突然反悔不卖了，怎么办？

周文才律师已解答

继续咨询 >

问题紧急？推荐在线咨询本地律师

平台律师团

服务 18.0万人·2分钟内响应

徐芳与文雁波、文小龙房屋买卖合同纠纷

徐芳与文雁波、文小龙房屋买卖合同纠纷

我通过a中介看中了一套二手房，同时签订了三方的定金合同，交了5万的定金给房主，但事后才发现这份

刘芳杰律师已解答

继续咨询 >

本人通过某中介公司购买二手房，当时签了三方(居间)合同，中介要求缴纳A万元（定金，中介费和服务费）。

曾磊律师已解答

继续咨询 >

伍勇与李传秀、周先菊房屋买卖合同纠纷

伍勇与李传秀、周先菊房屋买卖合同纠纷

还有疑问？推荐咨询专业律师

房产纠纷律师团队

服务 18.0万人·2分钟内响应

我是卖方，买房给我交了2万元的定金，通过中介签了合同，现在我不想卖了，该怎么办？买方已经给中介交了中

董丽霞律师已解答

继续咨询 >

欧莉华、徐艳苓与田刚房屋买卖合同纠纷

欧莉华、徐艳苓与田刚房屋买卖合同纠纷

我是买家，和二手房中介还有卖家签订了二手房买卖居间合同，交了1万的定金，现在我不想买了，卖家和中介不

徐静律师已解答

继续咨询 >

桂佃明诉张蓉、李彦生房屋买卖合同纠纷

桂佃明诉张蓉、李彦生房屋买卖合同纠纷

问题没解决？一键咨询律师

平台法律顾问团队

服务 17.0万人·2分钟内响应

我通过中介卖房，买方预付了1万元定金给我，然后在我们中介签了房屋买卖合同，一式三份。合同中有一

付新岭律师已解答

继续咨询 >

律师请问，我签订了房屋买卖置换合同，并交了押金1万，现不买房了，中介要我交中介费，我该叫吗

闫建秋律师已解答

继续咨询 >

找中介买了二手房，和中介，房主签订了合同，已经支付定金一万元，现在房主不配合了，我该怎么办？

徐春艳律师已解答

继续咨询 >

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

专业律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

天津律师天津找律师滨海新区律师滨海新区找律师天津房产纠纷律师天津房屋买卖律师天津房屋租赁律师天津二手房律师天津开发商违约律师天津装修纠纷律师天津房屋产权律师天津房屋中介纠纷律师

和平区律师河东区律师河西区律师南开区律师河北区律师红桥区律师滨海新区律师东丽区律师西青区律师北辰区律师津南区律师武清区律师宝坻区律师静海区律师宁河区律师蓟州区律师

天津房产纠纷律师天津公司法律师天津合同纠纷律师天津婚姻家庭律师天津交通事故律师天津劳动纠纷律师天津刑事辩护律师天津债务债权律师