我是在上海工作的一名外来务工人员，在这座繁华的城市我已经独自打拼了五年这五年里我省吃俭用，现在也积攒了一些钱，接下来我就想买一套房子，但是因为新楼盘里面的房屋都比较贵，所以我就想买一套便宜点的二手房，现在也已经与房屋的卖方达成了协议，除此之外我还要缴纳一定的二手房房产税，请问上海二手房房产税交多少
房产纠纷
2018-09-12 21:49:07
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你好，在上海买二手房跟很多地区都是一样的，首先要缴纳契税，契税的征收标准重1%到3%不等，要看房子的大小以及房子性质都不同。接着卖方还要缴纳个人所得税。也就是这个房子增值额的20%是要上交给国家的，还有要缴纳万分之五的合同印花税以及合同说。
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房地产企业用于公司经营办公，出租或无偿使用的房产按规定应交房产税。房地产企业对于自有房产，（要按财务帐本所登记的房产原值+公司取得的土地使用权交易实际价值）*1.2%计算应缴房产税；企业对出租房产的房产税要用出租房产收入*12%计算来计缴；企业如果无偿使用他人房产，对于使用协议未明确纳税人的，应由实际使用人缴纳房产税。
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二手房屋性质一般有：商品房、已购公房、一类经适房、二类经适房、商品非住宅类房屋
每种房屋的税种有微小差别。
1. 二手房买卖中《商品房》交易需要缴纳的税种：
契税、增值税及附件、个人所得税
2. 二手房买卖中《已购公房》交易需要缴纳的税种：
契税、增值税及附件、个人所得税、土地出让金
3. 二手房买卖中《一类经适房》交易需要缴纳的税种：
契税、增值税及附件、个人所得税、综合地价款
4. 二手房买卖中《二类经适房》交易需要缴纳的税种：
契税、增值税及附件、个人所得税、土地出让金
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