最近我打算把我的房子给卖出去，因为听说如果卖房子的话，需要缴纳很多的房屋买卖相关的税费我想请问一下，作为卖方来说是不是还要缴纳契税呢，我们国家的契税实施细则是怎么规定的呢？这个契税实施细则，现在还是有效的吗？

一、房屋买卖需要缴纳的税费包括： 　　1、契税 　　符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，在房产交易税里，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。 　　2、印花税 　　买卖双方各缴纳房价款的0.05%。 　　3、营业税 　　购买时间在5年内的房屋需缴纳的房屋交易税—营业税为：成交价×5%;5年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。 　　4、城建税 　　营业税的7% 　　5、教育费附加税 　　营业税的3% 　　6、个人所得税 　　在房产交易税里，普通住宅5年之内：{售房收入-购房总额-( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;5年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房：5年之内， (售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交房屋交易税的个人所得税。 　　7、取得房产证5年以上普通住宅免交房产交易税。 　　提示：个人买卖住房时应持经房地产管理部门审核后的《房屋买卖合同》到房屋所在区域的地税局交纳各税。要清晰房产交易税如何征收。纳税时，住房买卖双方必须提供购房合同、发票、购房人户籍证明等。 　　二、买房人应缴纳税费包括： 　　1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 　　2、印花税：房款的0.05% 　　3、交易费：3元/平方米 　　4、测绘费：按各区具体规定 　　5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 　　三、卖房人应缴纳税费包括： 　　1、印花税：房款的0.05% 　　2、交易费：3元/平方米 　　3、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 　　4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。

您好！如果您的契税实施细则是指《中华人民共和国契税暂行条例细则》的话，到现在还是有效的，该细则一共22条，主要是规定了各种契税应当缴纳的情况以及免缴的情形，还有很多有关的名词解释，如不可抗力、土地房屋权属等等。