乙方付定金约定买我房，后又违约，中介佣金要从乙方付给我的定金中扣除，对吗？
房产纠纷
2018-08-02 17:23:07
共有4位律师解答
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这个不一定，要看你的合同如何约定。追问：协议中说明中介佣金按房产约定总价的百分之一从赔偿金中扣除，乙方给我的定金是赔偿金吗？不是我违约呀。
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你方有如下选择： 一、卖方双方返还定金并赔偿你方实际损失； 二、你方主张解除合同，卖方返还定金并支付房价20%的违约金； 三、请求继续履行合同。你方支付后续房款，卖方按约交房。 鉴于房价上涨，若第三种方式行之无效，建议你方选择第二种维权方式，委托律师依法起诉，追究卖方的根本违约责任。同时申请查封涉案房产，确保案件胜诉后得以顺利执行。
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根据我国有关的法律规定，当合同一方违约，并且存在违约金和定金时，违约金和定金不能并用.
《合同法》第一百一十六条规定：当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
若选用定金条款，则给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
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