你好，我是去年买的房子，买房子时开发商没有预售许可证，今天2月才把预售许可证办好，，我和商家的买卖合同上写了，自商家取得预售许可证之日起30天内，商家要和我签正式合同，现在买房快一年了，我们都没签正式合同，现在我不想要可以要求退款吗？谢谢
房产纠纷
2018-06-04 10:40:13
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你好，如买受方已付定金、首付款、贷款已批、和已办理过户；但未签订购房合同，只能要求开发商签订合同继续履行合同；如只支付定金但未在约定期限内签订合同的，属于出卖方违约，可以要求出卖方承担违约责任
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开发商售后包租或负责运营？
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可以的，已经违反合约
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
