最近打算去外地做生意，但是手头上的启动资金不足，我准备卖房，来换取更多的启动资金，但是对现在卖房的手续税率之类的不太了解想了解房产契税新政策2018年的是怎么规定的？是不是交完税，然后签合同，就完事了呢？
房产纠纷
2018-06-17 05:22:43
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是的，你的理解是正确的
契税由财产承受人缴纳。各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为：(1)面积小于90平米买方首套房子契税：评估价格的1%(2)面积大于90小于144平米买方首套契税为：评估价格的1.5%(3)高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平米，买方不是首套二套房契税或二套以上房产契税：评估价格的3%。 -
你好,我国对于契税的征收标准是实行阶梯式征收标准的是按照房屋的面积不同,还有房屋的性质不同征收标准有不同。90㎡以下的房子征收契税为1%90到144㎡的房子征收契税为2%144以上的房子及商业用途的房子,契税征收率为3%。
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契税的纳税义务发生时间(注意：可不是缴纳税款的时间)为您签订土地房屋权属转移合同的当天或您取得其他土地房屋权属性质凭证的当天。自纳税义务发生之日起10日内，您应向土地房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。 目前在实际执行中，缴纳契税与立契过户一般是在房屋所在地的房地产交易所同步办理。在办理立契过户的过程中，需买房人携带购房合同、结算单、身份证、个人名章等，如由他人代办，还需出具委托书，委托书必须加盖单位或街道的公章。购房人在外地的还需要出具公证书，在国外的需要加盖我国在当地使馆的公章。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
