财政部、国家税务总局、住房城乡建设部三部门联合发布的《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策通知》，通知明确规定了最新的房产契税政策。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。契税采用比例税率，当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：
应纳税额 = 计税依据 × 税率
如果是首次购房，便是根据面积的大小来确定契税税率：
1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的3%；
2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的1.5%；
3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是:房款的1%。
