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最近,我相中一套90平米的商品房,是2002年的,小区盖成以后开发商抵账给个人的房子,带着我们看房子的自称是那个房子主人的朋友,如果我们买,他就可以直接带着我们去办理产权(现在他手里还没有产权证),我想问一下,这个过程中我们应该注意些什么?谢谢

房产纠纷
2004-06-05 01:28:01
共有2位律师解答
  • 回复: 买一个别人代卖的房子,注意什么?

    您好!这种情况下购买的房产存在比较大的风险,风险主要来自:

    1、能否办理房屋交易鉴证,取得房产证书。有的开发商欠缴政府土地税费,为了转移风险,私自把房屋低转给消费者,可能导致日后无法办理相关手续。

    2、房屋产权是否有瑕疵,转让行为是否具有法律效力。有的开发商为了逃避债务,以低价将房屋转手或者一房多卖,都会直接影响到您们购房的目的。

    因此建议在正式决定之前,先到国土、房管部门调查开发商及房屋的有关情况。
  • 提醒你要小心,切勿仓促签订合同,要事前去房产登记部门查询该房目前的产权登记状况,不要听一面之词。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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