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我现在准备去
成都
市区工作,所以准备把自己的
安置房
卖掉,已经找到了合适的买家了,但是我们双方只是在房子的价格面积上交涉过,双方都还是比较满意,准备过几天约谈见面,我希望面谈的时候可以有一个安置房买卖协议的模板,可以看有什么东西是必须明确或者依法明确规定要遵守的,所以,想请问要怎么写安置房买卖协议?
房产纠纷
2018-04-25 13:32:23
共有3位律师解答
你好,安置房买卖协议可以参照下面的范本。转让方:(甲方)
受让方:(乙方)
甲方现将位于***小区的一套安置房房产转让给乙方,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产一事签订以下合同,以共同遵守。
一、甲方安置房属**危旧房改造项目,由县政府统一安置分配给甲方在**小区的房产,房号为**楼**单元**室,主房屋面积为***平方米(含公摊面积),配储藏室**平方米(含公摊面积),现尚未办理产权证。
二、本合同中所述房屋为县政府分配给甲方的安置房,是甲方的家庭共同财产。该房屋没有产权纠纷,不存在房屋抵押,债权债务,以及其他权利瑕疵。转让后如有上述未清事项,由甲方承担,乙方不负任何责任。
三、甲方上述房产的交易,主房和储藏室一起共计人民币***元整(大写:***万元整)。不含上交房产局百分之一的建房维修基金、小区物业管理费、装潢保证金和装潢垃圾清理费等,此费用由乙方另付。
四、本合同签署后,乙方将转让款一次性交付给甲方,或现金一次性打入甲方的银行帐户:开户行建行,户名:***,账号****或农村合作银行卡:*****。
五、乙方付清所有房款后,甲方将所持有的《安置协议书》原件及相关资料一并交由乙方保管,并将安置房、储藏室钥匙全部交付给乙方,由乙方所有。
六、关于该安置房的产权登记及过户,待以后政策能够办理的情况下,甲方将积极主动协助乙方办理,所有费用由乙方承担。
七、违约条款:协议签订后生效,双方不得违约。如甲方反悔,必须征得乙方同意,甲方返还乙方房款并处以房款总额的100﹪的违约金;如乙方反悔,甲方将扣除房款总额的100﹪违约金。
八、本协议一式二份,经甲、乙双方签字后生效。甲、乙双方各执一份。
甲方(签字):乙方(签字):
甲方身份证号:乙方身份证号:
甲方电话号码:乙方电话号码:
签字日期:年月日
可以参照上面的范本
你好,安置房买卖协议书的内容应该分为以下几点。
①房屋的基本情况②付款时间与方式③房屋交付④违约责任条款⑤关于产权登记及过户的约定⑥补偿费和建筑差价的享有和承担⑦本合同发生争议的解决方式八房产的交易房屋面积和价格
九本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定由甲方,乙方共同协商解决,与本合同同具法律效力。你好,具体的您可以百度看看,大概内容就是这些,希望能帮到您。
可以委托律师,起草安置房买卖协议。
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