我卖房子。本人2018.1.16号和买家签了合同，当时她给了2万元的订金。由于买方家里出了点事情，可能是资金上不够加上年后政策上三证合一的变化，她有点不想再买的意思，她一直找借口说家里有事，老公又不同意，一直不肯提交贷款申请资料给银行。我2018.4.22号给他书面通知，到4.30号资料还没提交银行就算她违约，到时我解除合同并没收她订金。 请问如果我解除合同需要给她发律师函吗？一定要发律师函才有效吗？
房产纠纷
2018-04-27 09:53:17
共有5位律师解答
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具体算不算违约最重要和关键是看合同条款如何约定，发通知可自己书写也可以发律师函，只是后者更专业和更有法律保障。
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你好，律师函不是必须的，只要你自行发的通知对方确实有收到即可产生法律效力
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如果故意拖延不交也可以发律师函。如果需要发律师函，请带上你的合同到律师所找我。
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