房子2018年3月交房，在交房的过程中，巡查室内的一些建筑质量状况，发现靠近阳台的墙体出现了裂缝，缝隙不算太大，不知道属于这种房屋裂缝是由于什么原因造成的，我想问下墙体出现了裂缝，哪种裂缝属于正常裂缝，那些属于不正常的裂缝，有没有房屋裂缝鉴定标准可供参考？从哪里可以找到？
房产纠纷
2018-04-18 15:48:02
共有2位律师解答
-
您好！热胀冷宿引起的抹灰层开裂,一般不影房子安全,质量上难以根除,主要是日晒雨淋所至,无需担心。判断裂缝有害还是无害，首先视它是否有害结构安全和耐久性，其次是否影响使用功能（如防水，防潮）。比如小于0．1～0．2MM裂缝视为无害裂缝，作简单表面封闭即可，再作柔性防水层就更保险了。谢谢！
-
你好，针对你提问哪种裂缝属于正常裂缝的问题，根据我国房屋建筑管理的有关规定，热胀冷缩的伸缩缝是盖房子的时候建筑工人预先设定的，一般就是按照单元和单元之间的距离来设置的，是属于正常的现象，但是有一些纵向的裂缝那么就可能是房子的地基出现了不均匀的沉降。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
