不知道是不是每年的房屋过户流程都有所跟改，我最近在办理房屋过户的时候，明明是按照几年前的流程去做的，但是跑了好几天了也没跑出个头绪来，所以就想请问一下，关于深圳市最新2018年房屋过户流程该怎么走？有人知道吗？
房产纠纷
2018-04-18 15:12:51
共有2位律师解答
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你好，2018房屋过户流程包括：1.房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2.卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。3.买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局的话，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。
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您好，关于深圳市最新2018年房屋过户流程如下：第一，明确写出合同和违约条款；第二，卖方携带身份证原件及复印件一份等材料；第三，买方准备身份证原件及复印件一份、户口本及复印件等材料；第四，然后到房产局，填写相关表格和存量合同；第五，将上述材料交给房产局的话，获得一个回执单；最后，将税金交清，就可以拿新房产证。谢谢！
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
