我这面临拆迁，拆迁方给了一份评估报告，上面的基准容积率是0.7，而我的宅基面积是272平米，我的房子面积是115平米，我的基准率是0.4，这样他给我的调增后建筑面积才190平米，我看他是用272乘以0.7后给出的190平米，我听别的地方拆迁是乘以0.9，象他们的这种评估是否合理呢？

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