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你好，我就是前几天买房交了定金，和团购费，现在发线房子预售证过期了，不想买了，定金和团购费可以退吗

房产纠纷

2018-03-24 14:57:13

通常预售证有效期限为一年，过期之后需要重新申请，得到审批之后才可以销售。预售证超过期限之后，如果楼盘已经售完，已为现房，则可以直接办理大证，如果项目没有销售完毕，需要申请新的预(销)售证，否则不具有销售资格。没有取得销售资格的部分楼幢，在这种情况下销售则属于违规销售，但一般情况下不会影响到之前已经签订合同的部分。
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