律师您好，我朋友在一家房地产公司做项目部经理，这块地已经拍下来两年了但是因为公司资金上的困难，以及一直没有找到合适的建筑公司现在处于闲置状态，最近政府通知他们要缴纳土地闲置费用才能开工。我想咨询下土地闲置费征收标准是什么？
房产纠纷
2018-03-16 20:37:13
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你好，根据《城市房地产管理法》规定：超出约定的动工期满一年未开发的，可征收出让金20%以下的土地闲置费;满二年未动工的，可无偿收回使用权。具体土地闲置费由土部门按规定计算。土地闲置费征收具体标准如下：一、已签土地出让合同的闲置土地，每月的土地闲置费为：1、经营性房产用地，为出让金总的1.2%;2、建设用地为让金总的0.8%;3、工业设施用地为出让金总的0.4%各类用地累计征收，总额不超出让金合同总的20%。
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土地闲置费征收的具体标准:如果您朋友的土地是经营性房地产用地，那么每月的土地闲置费为合同出让金总额的1.2%。如果是一般建设用地，那么您朋友每月要交合同出让金总额的0.8%的土地闲置费。您朋友的土地应该上述两种中的一种，可以根据这个计算。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
