2018-03-15 22:02:26 怎样构成重大误解？这属于重大误解吗？签了购房合同，并且房子并不是共六层只有五层，请问这种情况提出诉讼能否追回定金和中介费. 两天前在中介的带领下看了一套二手房,签了购房合同，交了两万元定金和一万元中介费。后发现房子100m内有精神病院和殡仪馆，并且房子并不是共六层只有五层，所以我们看的是顶楼。另外105方是指房子和杂物间面积之和。这些我们签订合同时都不知情.请问这种情况提出诉讼能否追回定金和中介费.
房产纠纷
2018-03-18 13:41:17
共有2位律师解答
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尊敬的当事人，您好，根据你咨询的问题，违约责任是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定而依法应当承担的民事责任。违约责任是合同责任中一种重要的形式，违约责任不同于无效合同的后果，违约责任的成立以有效的合同存在为前提的。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。合同当事人在签订合同后，需要确定履行的方式。这有同时履行，先后履行等方式。履行的先后可保证合同当事人一方获得利益。当一方当事人违约时，可要求另一方承担违约责任。一般而言，双方当事人可约定违约金为合同总金额的30%。如果违约一方认为金额过高，可向法院起诉要求减少违约金。具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见，如需要法律帮助，可以直接再次进行追问咨询或者最好携带相关资料给我进行详细分析。
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可以起诉要求解除合同，退还定金中介费。如需帮助可电联或加微信，手机微信同号。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
