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我通过中介买房子,在中介所和一个所谓的房东委托人签了一个制式合同,事后得知他没有房产证主人的委托书,他也没有填写房东的身份证号码,后来银行贷款,进行面签,他拿不出房东的身份证原件,银行不是很满意他的回答,贷款也进行不下去,而我已经交了定金和中介费,合同无法进行,这样的合同有效吗?卖方和中介他们有什么责任,我方有什么责任,中介费和定金有全额退还的法律依据吗?请律师指教,谢谢了。
合同纠纷
2011-09-11 19:28:15
共有2位律师解答
如房主追认的话,合同成立,否则不成立。可要求退还中介费,及定金。
效力待定的合同,还不成立。
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