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承租方所租住的房屋(房屋为出租方所有)物业公司和承租方并不是法律合约各一方,但出租方和承租方有租赁房屋合同按法律是合同约定的各一方,承租方是否能在租期内代表出租方行使对物业公司的要求,并享有物业公司对其实际的服务。但是实际是物业费由出租方先期缴纳的,不用承租方直接缴纳到物业公司,只需交给出租方就可,或在租赁合同中已明确约定以“缴房屋租费一起缴纳”。承租方以各种理由怪罪物业公司不作为拒缴纳这笔物业费,承租方的理由是否成立或是否合理合法,或这是一种什么样的连带关系。多谢!
债权债务
2018-02-27 16:37:33
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律师解答共有1条
您好,一般来讲出租方和承租方属于租赁关系,出租方和物业公司属于物业服务关系,承租方拒绝缴纳物业费,物业公司根据物业合同可以向出租方主张物业费,然后出租方根据租赁合同向承租方追缴。如不能协商解决,各方均可以起诉解决。
追问:
问题是这笔物业费出租方已缴纳了,承租方以物业公司不作为拒出租方!
解答:
您好,出租方可以根据合同约定起诉承租方支付物业费,至于物业公司服务是否到位不是拒付物业费的理由。
乔传浩律师
2018.02.27 16:37:33 解答
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承租方所租住的房屋(房屋为出租方所有)物业公司和承租方并不是法律合约各一方,但出租方和承租方有租赁房
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