我上个月看中同乡的一套二手房，这套二手房在农村，周围环境比较清净，我打算买来给父母养老住，而且距离跟我在郊外的房子离得也比较近，这套房屋是集体用地建设的，就是手续上要注意些什么？我最近在处理房屋的问题，请问农村房屋买卖协议如何写？
房产纠纷
2018-02-21 23:42:06
共有4位律师解答
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您好，如果是您在集体土地上分配的宅基地的话，我国是不允许买卖房屋的，否则就会成为小产权房。因为按照房地一体的原则，买卖房屋需要和土地的使用权一起转让，但是宅基地的房屋只能由您自己享有土地使用权。如果您的父母和您是同一个集体的话，您就可以转让房屋和宅基地使用权给您的父母。谢谢。
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您好，如果是您在集体土地上分配的宅基地的话，我国是不允许买卖房屋的，否则就会成为小产权房。因为按照房地一体的原则，买卖房屋需要和土地的使用权一起转让，但是宅基地的房屋只能由您自己享有土地使用权。如果您的父母和您是同一个集体的话，您就可以转让房屋和宅基地使用权给您的父母。谢谢。
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首先这一套房屋是集体用地建设的，你是否具有所有权。如果是有所有权，那么你才可以进行房屋的买卖和处分，房屋买卖合同，主要是要写明甲方_就是卖方和乙方作为买方的基本信息，还有双方同意把房屋买卖的一个事实，以及房屋的价款，房屋的质量，还有房屋过户手续的一些约定。
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