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在
北京
奋斗了好几年,终于有钱买房了,现在买的一套房子是新的房子,不是
二手房
,但是房东说让我自己去处理关于税费的问题,我对于说相关的知识不是很了解,我想知道北京
房屋买卖
税费是多少?我应该去什么机关缴纳这个税费呢?是不是缴纳完税费我才可以住进新房子啊
房产纠纷
2018-02-14 10:58:03
共有2位律师解答
您好,根据法律规定,在买卖房屋时,在税款方面,要缴纳契税、营业税和个人所得税,下面我将进行分别的阐述。第一,买方要按照房屋价款承担1%到3%的契税,具体的比例则要根据购房者的房租面积、购房次数等进行衡量。第二,个人购买房屋两年后出售房屋的,买方是不需要缴纳营业税的,但是如果房屋面积超过140平方米,则要对房屋盈利差额收取5.6%的税费。第三,买方需要缴纳个人所得税。
你好,目前来说契税、个税、营业税、最主要的税。满五年的普通住房:契税{首套购房90以下是1%,90平到140平是1.5%,140平以上是3%。第二套无论大小都是3%},个税1%。未满五年的普通住房:契税,个税,营业税5.5%。经济适用房要外加10%。回迁房是外加3%。比较复杂,如果嫌麻烦可以去附近律师事务所咨询一下。
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