我存钱买了一套二手房，可是这个二手房，怎么说呢，这个二手房前期检查的不是特别充分，拿到手后我发现他，一大堆问题，类似于，线路老化，我想解除这个房屋买卖合同。但是本人文化程度不高，所以说请问一下，房屋买卖合同解除函该怎么写？
房产纠纷
2018-02-14 10:13:08
共有2位律师解答
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您好，关于买卖合同解约协议书可以按照下列格式书写：
甲方：
乙方：
现经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：
1.本协议一经生效，甲乙丙三方此前分别或共同签署的所有关于上述房屋买卖、代理及相关协议（无论口头、书面或其它形式）均告解除。除本解约协议书所确定之责任外，甲乙丙三方互不承担其它任何责任。
2.甲方应履行下列义务：
3.乙方应履行下列义务：
4.丙方应履行下列义务：
5因履行本解约协议所引起的或与此相关的任何争议，双方应友好协商解决。
6本协议一式两份，双方各执一份。
谢谢。 -
您好，房屋买卖合同的解除主要有两种情形，一种是协议解除，一种是法定解除。协议解除也分为两种，一种是提前在合同中约定解除条件成立就解除合同，另一种是在合同履行过程中才达成另一种解除合同的协议。因此，你可以和卖家协商签订合同解除协议书，主要包括：解除后房屋的处置、解除时间原因等。法定解除是，在不能达到合同目的或者根本违约时，可以法定解除。如果像您所说的违约，可以要求赔偿，但是并不达到法定解除条件，因此建议协议解除。谢谢。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
