你好！房子是海南省海口市的，我买二手房，土地是划拨地，我需要交土地出让金，交了之后变成出让地，要是遇到拆迁，跟别人的划拨地拆迁有区别吗
房产纠纷
2018-01-18 10:28:23
共有1位律师解答
-
《国有土地上房屋征收评估办法》第十四条规定 被征收房屋价值评估应当考虑被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素。也就是说划拨和出让是评估时候予以考评的。这属于具体的评估专业问题。现实操作中，一般是按照出让模式评估，再扣除土地收益部分。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
