您好，商品房买卖合同中出卖人逾期交房的违约责任有规定的期限吗？本人于2010年2月与开发商签的贷款合同，时隔7年，是否可以从开发商要呢？违约金怎么计算？
房产纠纷
2018-01-13 11:22:00
共有3位律师解答
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商品房分为期房和现房买卖合同。双方应在合同确定交房的期限，超过约定的期限，而未交房的属于逾期交房，开发商应按协议约定承担违约责任！
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房屋买卖合同有违约条款，你看一下追问：商品房买卖合同中出卖人逾期交房的违约金上哪去看解答：合同条款里有约定，按日万分之五追问：买受人付款方式：2009年6月支付定金1万，支付房款5万，余额房款15万办理公积金贷款。
出卖人交房期限应当在2010年5月30日前交房，买受人是在2011年6月7日交物业之后拿到房钥锁。
违约金该如何计算？是（支付定金+支付房款）*万分5*1365天。这样计算对吗？ -
商品房分为期房和现房买卖合同。双方应在合同确定交房的期限，超过约定的期限，而未交房的属于逾期交房，开发商应按协议约定承担违约责任
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
