你好律师，我有一个问题想咨询一下，我看中了一套房子，房子的房主已经住6年了，房主买的时候，可以办房产证，但是当时没办，现在依然没办房产证，我想问的是，这套房子是不是没有房产证意思就是没有在房管局登记？还有就是我要是买的话，因为房子原房主既然没登记，能不能直接登记为我为房主呢？前提是如果我们有买卖协议的话，过几十年后要是拆迁的话，因为没有房产证，不管是国家拆迁，或者是开发商拆迁会对我有拆迁补偿吗？要是有的话，有啥不同呢？
房产纠纷
2017-10-13 21:12:41
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是没有登记，估计是小产权房。不能直接登记你为房主，因为房管部门不受理。拆迁补偿建议约定清楚，避免日后麻烦。
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你好，请问你买的是农村宅基地房屋，还是商品房？不能直接过户到你名下，过户可能很麻烦
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最好还是登记在你名下，不然以后很啰嗦的。拆迁肯定要补偿。
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