棚户区改造咨询 我们是30多年前从老家拆迁到城区的，老宅子换的楼房，面积最大的是60多平楼层为5层。土地性质属于国有土地划拨，有房产证。经过30多年这些楼房都普遍出现了楼体开裂等，也就是危房，现在区里要改造这里，也就是棚户区改造，老房房产证面积换新房实际居住面积，也就是免费换80平左右的房子，楼层层高26-33层之间，剩余想置换大房字的每平方6800左右，当然也有货币补偿方案。这边新房价格最高的12000最低的6800，我想咨询一下怎样争取最大权益。
房产纠纷
2018-04-30 01:53:51
共有5位律师解答
-
棚户区改造咨询 我们是30多年前从老家拆迁到城区的，老宅子换的楼房，面积最大的是60多平楼层为5层。土地性质属于国有土地划拨，有房产证。经过30多年这些楼房都普遍出现了楼体开裂等，也就是危房，现在区里要改造这里，也就是棚户区改造，老房房产证面积换新房实际居住面积，也就是免费换80平左右的房子，楼层层高26-33层之间，剩余想置换大房字的每平方6800左右，当然也有货币补偿方案。这边新房价格最高的12000最低的6800，我想咨询一下怎样争取最大权益。可以通过法律途径解决
-
拆建单位依照规定应当向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费。
-
可以根据当地具体的政策分析而定。房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。由于拆迁存在巨大利益，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，一般主动斗争会比没斗争获得补偿更多，甚至翻番。
查看全部5个解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
