二手房卖家反悔 今年五月和中介、卖家签订的三方合同，给了五万定金，约定8月10日过户，后面因为业主的户口问题10号没能按期过户，（也不是什么大问题，就是户主过世，换一本新的户口本，应该不用很长的时间），但是她一直以这个理由拖延过户，到现在又说她的新房子没有装修好，决定违约！合同上面写着是违约双倍返回定金的，但是现在我们的银行贷款以及批下来了（是最后一批上调前的利率，4.9，现在到五点几了），现在我个人觉得为了这个房子付出的心血已经非常多了，我想问除了这双倍的违约金、中介费用外，还有什么我们是可以申请得到的！例如（房子的差价，我们成交价是78万，但是现在肯定不是这个价格了，还有我们为了找房子来来回回折腾，如果我们重新再找，那么我们银行的利率肯定不是4.9了）谢谢！
房产纠纷
2017-08-23 08:15:56
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卖方未按期办理交易过户，买方可以要求卖方继续履行合同，并可以追究卖方的违约责任；如果不再要求继续履行合同，可以要求卖方退回房款，并追究卖方的违约责任，另可以要求卖方承担损失赔偿责任。
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可以要求赔偿双倍的违约金和房屋差价的损失。
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按合同约定处理，协商不成只能诉讼解决
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