（通过中介公司卖房已签合同，合同附加了一个卖方负责补地价）中介公司看过房屋的产权证和土地证，签了独家代理销售，卖房人实收53万，买方支付58万，多出5万用了给中介支付交易相关的税费，现在房管局查到需要补土地出让金，之前中介公司业务员看土地证的时候说不用补地价，却要求卖方负责，这个合法吗？卖方有权拒绝吗？因为中介经纪人在还没签合同就说有土地证就不用补地价，实收53万，这算不算误导卖方。

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