律师：您好！ 我一套房子经中介出售，4月份时签定了合同，后因买家贷款银行限贷问题，又换银行（与5月份又重新签定了合同），于6月15日进行了过户交房手续，其中过户前我是提取了买方首付款进行了原房子贷款的偿还，后在15号进行了过户及交房（目前买家已住进房子里），买家于6月28日领取的房产证，交至银行进行了抵压贷款（公积金商贷组合），在这期间我们询问中介什么时间可以拿到尾款，回复我们说这要看银行了，银行现在放贷难不确定。 注：合同条款上是写着过户交房后要结清房款，如逾期卖方有权按累计应付款向买方追究违约利息。 现我想咨询一下，像这种情况，作为卖方是否可以执行这项条款，买方逾期是从什么时候开始算起？买家逾期付款超过多少天，我才可以要求收回房子终止合同？
房产纠纷
2017-07-06 16:20:05
共有2位律师解答
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你可以先给对方一定的期限，如果对方没有支付余款，就主张对方违约。B
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可以要求对方履行合同。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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