你好，我是今年4月18日签订的二手房买卖合同，6月9日房产证已拿到，由于买方与中介的中介费问题，至今未过户，今天打电话问中介，他们说是买方违约，准备起诉他们，我可以得到20%房价赔偿和可以不把房子发给他（现在房子涨价啦），请问这样处理我可以得到这样的赔偿吗。

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