3月初买房子，二手房没证，先签的合同，付了一万的定金，3个月内把所有手续办完，否则违约金2万。现在他把证办了，可是一直拖着不给我过户。因为房价一直在涨，我不知道他是不是不想卖。我想咨询下如果他真的不想卖，拖到3个月到期，我能不能提高违约金，我赔大了
房产纠纷
2017-04-20 11:03:14
共有15位律师解答
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您好，如果对方迟迟不办理过户，建议您及时委托律师提起诉讼主张对方违约，要求对方及时办理过户，如果对方拒绝可主张退还房款并支付违约金和赔偿您的损失。违约金额较低的可以申请法院根据房子的实际增值确定具体的违约金。《商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。我需要知道一些具体情况及案件的关键信息，为您提供免费的法律指导，由于法律案件涉及个人隐私不易在网上公开，建议您来电免费咨询详细说明情况，这边会根据情况帮助您妥善处理，避免您造成更大的损失。
看到您的问题时间较晚，没有及时回复您的咨询，敬请谅解 -
您好，对方如果真的不想卖，您是可以追究违约金以及您的损失的，您过分提高违约金对方是可以申请法院要求降低的，这个方法不可采取，建议您先与对方协商过户的事情，我需要知道您的具体案情，案件涉及您的个人隐私，建议您来电话与我沟通，或者您可以转“一对一咨询”，我将在您的案件进展上为您提出专业的法律指导，电话咨询免费。
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您好，按照合同约定处理，如果对方存在违约行为，是可以向对方主张违约责任，要求对方支付违约金。请问合同上对于金是怎么约定的呢？由于您提供的信息有限，需要了解您的具体情况，建议您来电详谈，以便给您专业的法律指导。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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