二手房买卖，买方违约不买了（钱不够了），但是已经签订买卖定金合同，当时签合同卖方不收定金（1万），让中介代收。中介费为4500元（买方单项收费），中介已经为买方到评估公司做了贷款评估（买房是二手房贷款买这个房子），现在中介要求买方赔偿评估所花的费用1200元，付中介服务费3000元。
其它综合
2014-09-23 06:25:28
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您好，此案中买房单方违约，应承担责任，如有证据证明中介确实因评估花费费用1200元，那么按照合同应该支付，但需提供正规发票；至于中介费，可协商解决，适当减少。
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签订协议后当然应该履行，不履行是要承担责任的。
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买卖双方签订房屋买卖合同后，卖方违约，可以按照法律规定和合同约定追究卖方的违约责任。通常房屋买卖合同约定的定金，卖方应该赔偿买方。 《合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。” 《合同法》第一百零八条规定：“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。” 房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。这主要表现为： （1）出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应的价款； （2）房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同； （3）房屋买卖合同的标的物为不动产，其所有权转移必须办理登记手续； （4）房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。
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